Збільшення або зменшення загальної площі нежитлової будівлі за рахунок надбудов або прибудов, збільшення поверховості, зміна зовнішньої частини споруди — будь-які з цих або подібних видів робіт з реконструкції об'єкта, вимагають підготовки та оформлення відповідних документів, що дозволяють отримати згоду держорганів на їх виконання. Зверніть увагу: якщо в процесі проведення робіт зачіпаються опорні конструкції та несучі елементи споруди, то дані маніпуляції вже відносяться до перепланування.

Щоб узаконити реконструкцію нежитлової будівлі відповідно до всіх вимог та стандартів, звертайтеся за допомогою до спеціалістів приватного БТІ «А++». Процес підготовки необхідної документації здійснюється у рази швидше, ніж державними БТІ.

Що дає дозвіл на реконструкцію нежитлових приміщень

Дозвіл на реконструкцію нежитлових приміщень дозволить вам у майбутньому вільно розпоряджатися власністю. Дії зі зміни внутрішньої зміни приміщення, споруди прибудов, надбудов та інших маніпуляцій, які призведуть до збільшення площі об'єкта, будуть визнані незаконними, якщо на їх проведення не було отримано згоду державних органів.

Отже, погодження вимагають такого роду заходи:

• заміна зовнішніх огорож;
  
• прибудова до будинку додаткових об'єктів;
  
• перебудову горища;
  
• збільшення кількості поверхів або їх зменшення (роботи зі знесення верхньої частини будівлі);
  
• зміна несучих конструкцій;
  
• роботи з капремонту будівлі з посиленням несучих конструкцій, а також заміною комунікацій.
  

За відсутності реєстрації стають недоступними такі операції:

• здавання об'єкта в оренду на законних підставах;
  
• обмін власності;
  
• оформлення купівлі-продажу або дарчої;
  
• використання майна як застави;
  
• передача нерухомості у спадок.
  

Якщо не дотримуватись встановленого держорганами порядку та не узаконити належним чином перепланування у нежитловому приміщенні, такий об'єкт ставитиметься до розряду споруд, які не відповідають технічному паспорту. При оформленні необхідних документів, включаючи розробку проекту для проведення заходів щодо зміни конструкції будівлі, важливо розуміти, у чому полягає різниця між реконструкційними та перепланувальними роботами. Однак, користувачам важко розібратися у всіх тонкощах законодавства. Ми із задоволенням проконсультуємо вас та розповімо, як узаконити перепланування у нежитловому приміщенні. Наші фахівці мають величезний досвід і практичні навички в даній галузі.

Яка відповідальність передбачається за самовільне перепланування чи реконструкцію житлової чи нежитлової будівлі

Самовільне виконання робіт із перепланування об'єкта може призвести до накладення стягнень у вигляді:

• штрафу;
  
• обмеження на укладання угод та маніпуляцій з нерухомістю через внесення до технічного плану спорудження відомостей про самовільну реконструкцію (перепланування) площ;
  
• провадження у суді, як правило, з ініціативи компетентних інстанцій.
  

Якщо ви хочете узаконити перепланування (реконструкцію) нежитлового приміщення самостійно, підготуйте такі документи:

• ІПН та паспорт;
  
• документацію, що підтверджує право власності;
  
• техпаспорт (за наявності) - до проведення змін.
  

Ви можете довірити виконання процедури узаконення реконструкції (перепланування) нежитлових приміщень або житлових квартир, розташованих у багатоповерховому будинку спеціалістам. Це дозволить заощадити час та кошти, а також уникнути багатьох складнощів у підготовці документів. Якщо перепланування або реконструкція будівлі вже розпочато або навіть зроблено, якнайшвидше зверніться до нашої компанії. Фахівці допоможуть вам швидко зібрати всю потрібну документацію та подати її для погодження у передбачені законом інстанції, щоб ви змогли уникнути адміністративної відповідальності.