Існує два поняття, які часто плутають через незнання – це реконструкція та перепланування. Їх поєднує наявність змін в об'єкті нерухомості, які мають бути відображені у технічній документації. Розглянемо, як оформити перепланування і що це таке.

Перепланування та реконструкція

Співробітники БТІ «А++» за короткий термін оформлять вам усі документи, необхідні для легалізації самовільних будівель, реконструкцій та перепланувань.

З нами буде закрито питання про те, де взяти дозвіл на будівництво та реконструкцію приватного будинку, будь-якого іншого житлового та нежитлового об'єкту нерухомості. Приватне БТІ працює швидше за державне, без неприємних нюансів і бюрократії. Це дозволяє нашим клієнтам витрачати мінімум власних сил та часу, оперативно отримуючи професійно оформлену та офіційно завірену документацію.

Ключова відмінність понять, що розкриває їх суть:

• перепланування виконується без втручання в несучі конструкції та не вимагає попереднього дозволу (має на увазі внутрішні зміни об'єкта без порушення його меж та розмірів);
  
• реконструкція проводиться з втручанням у несучі стіни, інженерні мережі чи огороджувальні конструкції, тому заборонена без отримання дозвільних документів (у її ході може змінюватись геометрична форма та функціональне призначення об'єктів).
  

Перепланування – це зміна внутрішнього плану квартири, будинку чи нежитлового об'єкту. Вона включає ремонтно-будівельні роботи, які описані у першому пункті Постанови Кабміну № 406 від 07.06.2017 р. Відповідно до нього перепланування проводиться без спеціального дозволу від регулюючих органів та подальшого введення в експлуатацію.

Узаконити перепланування під ключ

Оскільки дозвіл на перепланування будівлі не потрібен, після його здійснення не потрібно сплачувати штраф і стикатися з труднощами, які є неминучими при самовільній реконструкції. Тобто ціна питання помітно нижча. Проте вносити зміни до документів за допомогою БТІ все одно доведеться.

Наші спеціалісти розкажуть, як оформити перепланування квартири чи будинку в Україні, та візьмуть на себе всю роботу у форматі «під ключ». Для цього необхідно звернутися до нас по телефону або залишити заявку на веб-сайті.

Що означає узаконити реконструкцію

Факти проведення будівельних робіт без дозволу на реконструкцію об'єкту – не рідкісне явище в Україні. Причини бувають різними – від наївного незнання законів до небажання стикатися з бюрократією та витрачати час на ходіння інстанціями.

Отримати дозвіл на реконструкцію у державних структурах справді буває складно. І ще важче узаконити самовільні зміни у будинку. Але сьогодні ці питання мають альтернативне рішення, якого не було раніше. Уникнути ходіння по кабінетах і значно заощадити час можна, звернувшись до приватного БТІ «А++». Усі документи, включно з проектом, будуть правильно оформлені кваліфікованими фахівцями.

Реконструкція будинку без дозволу (незаконна) обов'язково має бути узаконена – тобто приведена у відповідність до вимог законодавчих актів та нормативних положень. Якщо цього не зробити, виникають такі проблеми:

• об'єкт нерухомості неможливо оформити на іншого власника під час продажу, дарування, успадкування, заповіту;
  
• такі приміщення не можна здавати у найм;
  
• власнику об'єкта загрожує адміністративна і часом навіть кримінальна відповідальність.
  

Останній пункт пов'язаний з тим, що неправильно зроблена реконструкція загрожує руйнуваннями, через що можуть постраждати люди. У багатоквартирному будинку виникає ризик для сусідів.

Як узаконити перепланування

Зі зміною внутрішнього плану об'єктів все набагато простіше. Хоча для проведення таких робіт необхідно точно знати, які стіни є несучими, щоб не торкнутися їх під час ремонту.

Для того, щоб узаконити перепланування, необхідно:

• відобразити у технічному паспорті фактичні зміни об'єкта;
  
• за необхідності провести реєстрацію права власності у держреєстрі

У БТІ «А++» це робиться швидко та максимально комфортно для клієнтів.
У нас ви можете дізнатися:

• скільки коштує узаконити вже зроблене перепланування у БТІ;
  
• чи можна її провести заднім числом;
  
• який порядок дій і з чого почати;
  
• які документи брати із собою у БТІ;
  
• як легалізувати зміни у нерухомості через суд;
  
• що робити, коли власник нерухомості помер, не встигнувши узаконити зміни;
  
• хто надає дозвіл на реконструкцію.
  

Це не всі питання, що виникають у наших клієнтів. Отримати відповідь можна під час безкоштовної консультації. Вартість оформлення документів залежить від конкретних параметрів нерухомості, складності та кількості роботи. Вона розраховується індивідуально.