К самостроям относятся здания, строительство которых было выполнено с существенным нарушением строительных норм и правил, а также без предоставления в соответствующие органы необходимых документов: разрешений, проекта строительства, декларации о начале работ. Если сооружение было возведено на земельном участке без соответствующего целевого предназначения, то оно также характеризуется, как самовольное строительство. Узаконивание самостроев — юридический процесс, который позволяет добиться государственной регистрации права собственности на жилой дом или здание технического назначения за лицом — собственником.

Специалисты частного БТИ «А++» имеют огромный опыт и практические навыки в сфере организации работ по оформлению незаконных построек. Получить грамотную консультацию можно в телефонном режиме — номера указаны на нашем сайте.

Узаконивание самостроев в Украине — причины, порядок

Существует ряд причин, которые позволят вам понять, что узаконивание самостроев в Украине — процедура не просто желательная, а необходимая, которая позволит вам избежать многих проблем, в том числе юридической ответственности за нарушение законодательства.

Существенными причинами необходимости регистрации незаконных построек также являются:

• Невозможность исполнения прав собственника — вы не сможете передать права на самовольно возведенное строение другим лицам: подарить, продать, сдать в аренду, обменять, оформить завещание и т. п.
  
• Невозможность законно ввести здание в эксплуатацию, а именно — подключить сооружение к инженерным сетям (газ, вода, электроэнергия, тепло). Без наличия регистрации права на готовность строения к эксплуатации заключить договор на поставку энергоносителей невозможно.
  
  

Мы рекомендуем вам узаконить самострой в Украине, так как за самовольное возведение зданий законодательством предусмотрена юридическая ответственность, а именно:

• штраф;
  
• предупреждение об устранении нарушений законодательства;
  
• принудительный снос строения.
  
  

Если вы интересуетесь, как оформить самострой в Украине, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Чтобы узнать, сколько стоит подобная услуга, позвоните по номеру телефона, указанному на сайте частного БТИ «А++».

Порядок узаконивания самовольно возведенных зданий предоставляет гражданам две возможности для регистрации сооружений на законном основании:

• узаконивание строений, возведенных к 05.08.1992 г.;
  
• узаконивание домов, которые построены в период с 05.08.1992 года по 09.04.2015 г.
  
  

Закон действует относительно дачных, садовых домов и жилищных построек площадью до 300 м². Также можно легализовать самовольно возведенное строение через суд.

Строительная амнистия для построек 1992-2015 гг., введенная в 2018 году, не имеет срока действия. Это значит, что возможность узаконить самострой действовала в 2019 г., 2020 г., 2021 г., и сохраняется до изменения законодательства. Этот закон действует также относительно сооружений, построенных до 1992 г.

Чтобы правильно зарегистрировать постройку, возведенную до 05.08.1992 г., необходимо подготовить такие документы:

• заявление о регистрации;
• технический паспорт на постройку;
  
• квитанцию оплаты сбора за регистрацию;
  
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
  
• решение (справку) о присвоении адреса;
  
• выписку из похозяйственной книги, изданной архивом или местным исполкомом.
  
  

Главной особенностью процедуры узаконивания построек 1992-2015 гг. является необходимость регистрировать декларацию о готовности сооружения к эксплуатации в Реестре строительной деятельности. Все манипуляции осуществляются в три этапа, включая проведение технического обследования и сдачу паспорта, регистрацию права собственности на недвижимость в государственном реестре.

Мы с удовольствием поможем вам правильно оформить и легализовать собственность, если вы являетесь владельцем самостроя. Стоимость услуг оговаривается индивидуально.