Будівельні об'єкти, зокрема, господарські будівлі, які були збудовані до 05 серпня 1992 року, не підлягали процедурі введення в експлуатацію. Єдиним документом на такий об'єкт, який засвідчує факт існування споруди і містить технічні характеристики будівлі, є технічний паспорт, виготовлений за результатом технічної інвентаризації.

Навіщо оформляти технічний паспорт на будинок

У технічному паспорті міститься технічна інформація на приватний будинок, а саме:

• схема земельної ділянки;
• місцезнаходження будівлі;
  
• рік будівництва;
  
• наявність на ділянці споруд господарського призначення;
  
• поверховий план будинку;
  
• інформація щодо житлової та загальної площі;
  
• перелік інженерних комунікацій;
  
• дані про матеріали конструктивних елементів споруди.
  
  

Без даного документу неможливо оформити право власності на нерухоме майно, щоб у майбутньому продати чи подарувати його, передати в спадщину або розділити.

Навіщо оформляти технічний паспорт на будинок:

• Нерухоме майно здати в експлуатацію та оформити на нього право власності неможливо без проведення технічної інвентаризації і видачі за її результатами технічного паспорта БТІ на будівлю.
  
• Нотаріус має право при проведенні юридичних операцій з будинком вимагати від власника оформити новий технічний паспорт на споруду, навіть при наявності старого документу.
  
• Розподіл будинку або виділення часток власників теж неможливо провести в законному порядку без оформлення нового техпаспорту за відсутності старого. Також новий документ даного виду оформляється на частини будинку після поділу нерухомого майна або виділення часток.
  
• На побудований в період з 1992-2015 року і до цього часу не зареєстрований будинок теж слід оформити техпаспорт, при чому зі спеціальною позначкою інженера-інвентаризатора, яка свідчить про можливість безпечної експлуатації споруди.
  
• Відновлення зіпсованого або загубленого документу відбувається шляхом оформлення нового.
  
• Новий техпаспорт на будівлю оформляється у випадку оформлення перепланування споруди або прибудови до неї.
  
• В інших випадках згідно із законодавством України.
  

До переліку послуг, якими ви можете скористатися під час звернення до приватного БТІ «А++», належить оформлення технічних паспортів на:

• приватні будинки;
  
• квартири, зокрема, комунальні;
• кімнати в гуртожитку;
  
• нежитлові приміщення (магазин, склад, аптека, офіс).
  

Наші співробітники ознайомлені із усіма тонкощами законодавства. Термін оформлення в БТІ «А++» документів даного виду на об'єкти нерухомості різної складності зазвичай не перевищує 5 днів.

Технічний паспорт на старий будинок до 1992 року — процедура оформлення

Перш за все, необхідно провести технічну інвентаризацію споруди. Вам доведеться звернутися в селищну (сільську) раду і подати заяву для отримання виписки з погосподарської книги. Коли отримаєте виписку, для отримання висновку про технічний стан споруди зверніться в БТІ (бюро технічної інвентаризації). Даний документ дає право на оформлення права власності на нерухоме майно в сільській місцевості, якщо споруда побудована до 1992 року. Перелік основних документів, необхідних для отримання висновку:

1. Ваш паспорт.
   
2. Ідентифікаційний код.
   
3. Довідка про склад сім'ї.
   
4. Документ, який підтверджує інформацію щодо володіння земельною ділянкою.
   
5. Виписка з погосподарської книги.
   

Після проведення органом БТІ інвентаризації будинку, знову зверніться до селищної (сільської) ради із заявою щодо надання дозволу на оформлення права власності. Важливо: після проходження процедури вам мають видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Останній етап — реєстрація права власності на будівлю в місцевому ЦНАПі (центрі надання адміністративних послуг).