Оформление технических паспортов за 5 дней с полным пакетом документов

Кто должен заказывать технический паспорт на дом

Изготовление технического паспорта на недвижимость может вызвать споры между сторонами договора, к которому подготавливается документация. Но практика и законодательство уже урегулировали эту ситуацию.

Купля-продажа

Технические паспорта на квартиры, дома или гаражи заказывает действующий владелец. Без этого документа невозможно провести первичную регистрацию права собственности. Новый технический паспорт на квартиру является подтверждением покупателя, он должен убедиться в том, что площадь, количество комнат, адрес соответствуют реальности.

Приватизация

В этом случае, претендент на приватизацию жилого помещения предоставляет техпаспорт для регистрации прав на недвижимость у нотариуса. Однако наличие одного только паспорта не дает права полного владения имуществом.

Узаконивание перепланировок

Удаление или перенос перегородок должно быть занесено в документ. Заказать услугу следует после того, как строительный эксперт сделает вывод о безопасности таких изменений в сооружении. По факту его разрешения выполняются работы по перепланировке, а затем вносятся в паспорт недвижимого имущества.

Ввод в эксплуатацию

Застройщик должен заказать техпаспорт на все сдаваемое в эксплуатацию здание. Количество паспортов должно соответствовать количеству квартир в новостройке – для каждого нового владельца. Так покупатели могут убедиться в том, что план соответствует реальному количеству комнат, совпадает их площадь, размещение основных коммуникаций.

Состав документа

Паспорт на любой объект, помещение жилое или нежилое, включает исчерпывающую информацию:

• адрес;
  
• описание и план;
  
• сведения о праве собственности;
  
• год строительства;
  
• фундамент;
  
• материал кровли, стен, перегородок;
  
• количество этажей;
  
• площадь комнаты.
  

Указывается назначение здания, вносится информация о перепланировке, если таковые были. Технический паспорт на недвижимое имущество не дает права собственности, но содержит всю информацию.

Что нужно для заказа

Для изготовления нового документа необходимо предоставить:

• ИНН, паспорт;
  
• копию права собственности;
  
• старый техпаспорт при наличии;
  
• разрешение на строительство, если речь идет о доме на стадии возведения.
  

Наш специалист произведет замеры всех помещений, проведет инвентаризацию, изучит имеющуюся документацию. Готовый план и вся информация будут согласованы с вами и передаются после утверждения. Обращайтесь к специалистам частного БТИ «А++», чтобы получить документ быстро и по приемлемым ценам – мы всегда ценим ваше время.