Смена функционального назначения объекта недвижимости за 2 месяца с полным пакетом документов

Наши специалисты исследуют всю имеющуюся документацию и подготовят ее самостоятельно, экономя ваше время и деньги. Изменение целевого назначения нежилого помещения в жилое и наоборот сроком от 60 рабочих дней. Цена договорная – оставляйте заявку, чтобы получить расчет стоимости и обсудить все нюансы вашего случая.

Документы, необходимые для оформления

Чтобы изменить назначение дома или квартиры, предоставьте следующие документы:

• ИНН и паспорт;
  
• документ, подтверждающий право собственности;
  
• учредительные документы – для юридического лица;
  
• технический паспорт;
  
• выписка из Государственного реестра вещных прав.
  

Вы также должны сообщить до начала работ, как именно будет использоваться помещение, будет ли проводиться перепланировка, обустройство отдельного входа. К документам, подтверждающим право собственности, относятся договоры купли-продажи, дарения, наследования и т.д. Если речь идет о доме, подготовьте все документы, касающиеся земельного участка.

Требования к квартире или дому

Получая статус жилого, помещение должно отвечать следующим требованиям:

• пригодность к постоянному, круглогодичному проживанию;
  
• наличие коммуникаций, необходимых для обеспечения жизнедеятельности;
  
• безопасность застройки согласно действующим нормам и правилам.
  

В этом случае изменение целевого назначения нежилого помещения в жилое завершается получением регистрации жильцов дома или квартиры, открытием личных счетов в коммунальных службах. Если здание нежилое, получить регистрацию невозможно.

Если квартира или дом получают статус нежилого, в их стенах нельзя вести некоторые типы коммерческой деятельности и открывать:

• промышленные предприятия любого масштаба;
  
• предприятия общественного питания с превышением установленной посещаемости;
  
• общественные туалеты;
  
• пункты приема стекла;
  
• развлекательные заведения;
  
• любые предприятия, загрязняющие территорию и воздух, оказывающие негативное влияние на жителей.
  

Вот поэтому для перевода из нежилого фонда и наоборот принципиально заблаговременно найти сферу деятельности.

Оставляйте заявку на изменение функционального назначения объекта недвижимости – предоставляем полный пакет документов, гарантируем сопровождение специалиста, несем ответственность за организацию документации. При необходимости отправим документы адресной доставкой. Экономьте время и деньги вместе с частным БТИ «А++».