Увеличение или уменьшение общей площади нежилого здания за счет надстроек или пристроек, увеличения этажности, изменение внешней части сооружения — любые из этих или подобного вида работ по реконструкции объекта, требуют подготовки и оформления соответствующих документов, позволяющих получить согласие госорганов на их выполнение. Обратите внимание: если в процессе проведения работ затрагиваются опорные конструкции и несущие элементы постройки, то данные манипуляции уже относятся к перепланировке.

Чтобы узаконить реконструкцию нежилого здания в соответствии со всеми требованиями и стандартами, обращайтесь за помощью к специалистам частного БТИ «А++». Процесс подготовки необходимой документации осуществляется в разы быстрее, нежели государственными БТИ.

Что дает разрешение на реконструкцию нежилых помещений

Разрешение на реконструкцию нежилых помещений позволит вам в будущем свободно распоряжаться собственностью. Действия по изменению внутренней конфигурации помещения, сооружения пристроек, надстроек и прочих манипуляций, которые приведут к увеличению площади объекта, будут признании незаконными, если для их проведения не было получено согласие государственных органов.

Итак, согласования требуют такого рода мероприятия:

• замена наружных ограждений;
  
• пристройка к дому дополнительных объектов;
  
• переустройство чердака;
  
• увеличение количества этажей или их уменьшение (работы по сносу верхней части здания);
  
• изменение несущих конструкций;
  
• работы по капремонту здания с усилением несущих конструкций, а также заменой коммуникаций.
  
  

При отсутствии регистрации становятся недоступными операции такого рода:

• сдача объекта в аренду на законных основаниях;
  
• обмен собственности;
  
• оформление купли-продажи или дарственной;
  
• использование имущества в виде залога;
  
• передача недвижимости по наследству
  
  

Если не соблюдать установленный госорганами порядок и не узаконить должным образом перепланировку в нежилом помещении, такой объект будет относиться к разряду сооружений, которые не соответствуют техническому паспорту. При оформлении необходимых документов, включая разработку проекта для проведения мероприятий по изменению конструкции здания, важно понимать, в чем заключаются различия между реконструкционными и перепланировочными работами. Однако пользователям трудно разобраться во всех тонкостях законодательства. Мы с удовольствием проконсультируем вас и расскажем, как узаконить перепланировку в нежилом помещении. Наши специалисты обладают огромным опытом и практическими навыками в данной области.

Какая ответственность предусматривается за самовольную перепланировку или реконструкцию жилого или нежилого здания

Самовольное выполнение работ по перепланировке объекта может привести к наложению взысканий в виде:

• штрафа;
  
• ограничения на совершение сделок и манипуляций с недвижимостью из-за внесения в технический план сооружения сведений о самовольной реконструкции (перепланировке) площадей;
  
• разбирательства в суде, как правило, по инициативе компетентных инстанций.
  
  

Если вы хотите узаконить перепланировку (реконструкцию) нежилого помещения самостоятельно, подготовьте следующие документы:

• ИНН и паспорт;
  
• документацию, подтверждающую право собственности;
  
• техпаспорт (при наличии) — до проведения изменений.
  
  

Вы можете доверить выполнение процедуры узаконивания реконструкции (перепланировки) нежилых помещений или жилых квартир, расположенных в многоэтажном доме, специалистам. Это позволит сэкономить время и средства, а также избежать многих сложностей в подготовке документов. Если перепланировка или реконструкция здания уже начата или даже сделана, как можно скорее обратитесь в нашу компанию. Специалисты помогут вам быстро собрать всю нужную документацию и представить ее для согласования в предусмотренные законом инстанции, чтобы вы смогли избежать административной ответственности.