Существует два понятия, которые часто путают по незнанию – это реконструкция и перепланировка. Их объединяет наличие изменений в объекте недвижимости, которые должны быть отражены в технической документации. Рассмотрим, как оформить перепланировку и что она собой представляет.

Перепланировка и реконструкция

Сотрудники БТИ «А++» за короткий срок оформят для вас все документы, необходимые для легализации самовольных построек, реконструкций и перепланировок.

С нами будет закрыт вопрос о том, где взять разрешение на строительство и реконструкцию частного дома, любого другого жилого и нежилого объекта недвижимости. Частное БТИ работает быстрее государственного, без неприятных нюансов и бюрократии. Это позволяет нашим клиентам тратить минимум собственных сил и времени, оперативно получая профессионально оформленную и официально заверенную документацию.

Ключевое отличие понятий, которое раскрывает их суть:

• перепланировка выполняется без вмешательства в несущие конструкции и не требует предварительного разрешения (подразумевает внутренние изменения объекта без нарушения его границ и размеров);
  
• реконструкция проводится с вмешательством в несущие стены, инженерные сети либо оградительные конструкции, поэтому запрещена без получения разрешительных документов (в ее ходе может меняться геометрическая форма и функциональное назначение объектов).
  

Перепланировка – это смена внутреннего плана квартиры, дома или нежилого объекта. Она включает ремонтно-строительные работы, которые описаны в первом пункте Постановления Кабмина № 406 от 07.06.2017 г. Согласно ему перепланировка проводится без специального разрешения от регулирующих органов и последующего введения в эксплуатацию.

Узаконить перепланировку под ключ

Поскольку разрешение на перепланировку здания не требуется, после ее осуществления не нужно платить штраф и сталкиваться с трудностями, которые неизбежны при самовольной реконструкции. То есть цена вопроса заметно ниже. Тем не менее, вносить изменения в документы с помощью БТИ все равно придется.

Наши специалисты расскажут, как оформить перепланировку квартиры или дома в Украине, и возьмут на себя всю работу в формате «под ключ». Для этого нужно обратиться к нам по телефону либо оставив заявку на сайте.

Что значит, узаконить реконструкцию

Факты проведения строительных работ без разрешения на реконструкцию объекта – не редкое явление в Украине. Причины бывают разными – от наивного незнания законов до нежелания сталкиваться с бюрократией и тратить время на хождение по инстанциям.

Получить разрешение на реконструкцию в государственных структурах действительно бывает сложно. И еще труднее узаконить самовольные изменения в доме. Но сегодня эти вопросы имеют альтернативное решение, которого не было ранее. Избежать хождения по кабинетам и значительно сэкономить время можно, обратившись в частное БТИ «А++». Все документы, включая проект, будут правильно оформлены квалифицированными специалистами.

Реконструкция дома без разрешения (незаконная) обязательно должна быть узаконена – то есть приведена в соответствие с требованиями законодательных актов и нормативных положений. Если этого не сделать, появляются следующие проблемы:

• объект недвижимости невозможно оформить на другого владельца при продаже, дарении, наследовании, завещании;
  
• такие помещения нельзя сдавать в аренду;
  
• владельцу объекта грозит административная и в ряде случаев даже уголовная ответственность.

Последний пункт связан с тем, что неправильно сделанная реконструкция чревата разрушениями, из-за чего могут пострадать люди. В многоквартирном доме появляется риск для соседей.

Как узаконить перепланировку

С изменением внутреннего плана объектов все намного проще. Хотя для проведения таких работ необходимо точно знать, какие стены являются несущими, чтобы не затронуть их в ходе ремонта.

Для того чтобы узаконить перепланировку, необходимо:

• отразить в техническом паспорте фактические изменения объекта;
  
• при необходимости провести регистрацию права собственности в госреестре.

В БТИ «А++» это делается быстро и максимально комфортно для клиентов.
У нас вы можете узнать:

• сколько стоит узаконить уже сделанную перепланировку в БТИ;
  
• можно ли ее провести задним числом;
  
• каков порядок действий, с чего начать;
  
• какие документы брать с собой в БТИ;
  
• как легализовать изменения в недвижимости через суд;
  
• что делать, когда владелец недвижимости умер, не успев узаконить изменения;
  
• кто выдает разрешение на реконструкцию.

Это не все вопросы, которые возникают у наших клиентов. Получить ответ можно в ходе бесплатной консультации. Стоимость оформления документов зависит от конкретных параметров недвижимости, сложности и количества работы. Она рассчитывается индивидуально.