Чтобы на законных основаниях распоряжаться таким имуществом, как гараж, следует оформить право собственности. Это позволит вам в будущем при желании продать недвижимость, оформить дарственную или передать по наследству. Помните: при отсутствии документа, подтверждающего, что вы являетесь владельцем имущества данного вида, вы не сможете реализовать свое право на него. Поэтому если вы не хотите, чтобы строение снесли через решение суда или попросту отобрали его у вас, поинтересуйтесь, как узаконить гараж. Ведь если объект не будет зарегистрирован, вы не сможете доказать свое право на недвижимость как настоящего собственника.

Как узаконить металлический гараж?

Металлический гараж является некапитальным сооружением, перемещение которого возможно без изменения его предназначения и без обесценивания. Поэтому регистрировать право собственности на строение подобного типа не нужно. Сооружение не является объектом недвижимости. Достаточно оформить документ, который подтверждает право распоряжения (владения) земельным участком, на котором возведен железный гараж.

Как узаконить гараж, находящийся во дворе многоквартирного дома?

Чтобы узаконить гараж, находящийся во дворе многоквартирного дома, вам следует собрать пакет документов:

• решение исполкома райсовета, позволяющее осуществить постройку;
  
• технический паспорт на недвижимость;
  
• решение, свидетельствующее об отводе земельного участка под строительство гаража (право собственности, аренда).
  
  

Регистрация гаража без документов, а именно — свидетельство на право собственности на недвижимость — позволит вам распоряжаться своим имуществом, как вы того пожелаете: обменять, продать, сдать в аренду, составить другие соглашения, не запрещенные законом. Обратите внимание: если земля находится в аренде у городских властей, то ее приватизация будет зависеть от решения районных (городских) администраций.

Как узаконить самовольную постройку гаража

Чтобы узаконить гараж через суд, вам нужно подготовить такие документы:

• правовые документы;
  
• технический паспорт;
  
• заказать техническое заключение.
  
  

Помните: если суд признал право собственности на самострой (самовольно возведенный объект), то необходимо провести техническое обследование сооружения, подтверждающее его безопасность надежность.

Как узаконить гараж на собственном земельном участке?

Если вы хотите легализовать гараж, возведенный на придомовой территории, вам нужно подготовить такие документы:

• подать в соответствующие госорганы уведомление о начале строительства;
  
• строительный паспорт;
  
• технический паспорт;
  
• декларацию о готовности объекта.
  
  

После регистрации вы получите свидетельство на право собственности. Если гараж построен до 1992 года на участке возле частного дома, рядом с дачным или садовым домом, в таком случае легализация постройки не требует ввода в эксплуатацию. На постройку можно сразу регистрировать право собственности.

Как узаконить гараж, находящийся на арендованной земле

Узаконить гараж можно лишь при наличии документов на землю. Земля может быть в вашей личной собственности или оформленная в аренде. Для получения права собственности на постройку необходимо приватизировать землю, на которой она находится. Оформлением всех документов в кооперативе занимается председатель.

Чтобы узаконить постройку, потребуются такие документы:

• справка о строении как о возведенном хозяйственным способом объекте, который введен в эксплуатацию;
  
• технический паспорт БТИ;
  
• справка о членстве в ГСК, а также об уплате паевого взноса.
  
  

Эти документы позволят вам пройти процедуру регистрации и получить свидетельство о праве собственности. Внимание: земля остается в аренде кооператива, однако зарегистрированную недвижимость уже можно при желании продать.

Эксперты БТИ «А++» помогут вам разобраться во всех тонкостях процесса узаконивания гаража на частном участке, во дворе многоэтажного дома или в кооперативе. Если хотите узнать, сколько стоит услуга, позвоните нашим специалистам по номеру телефона, указанному на сайте.